16.11.2020

Ethias et Weerts Group créent une joint-venture dans l’immobilier logistique

Ethias et l’entreprise familiale belge Weerts Group entrent dans une joint-venture 50/50 en vue de constituer conjointement un portefeuille paneuropéen d’immobilier logistique. Ethias acquerra systématiquement 50 % de tous les projets logistiques réalisés et loués par Weerts Group. Le hub multinational du Trilogiport de Liège, en cours de finalisation, est l’un des 15 bâtiments industriels, répartis sur 7 sites, qui feront partie de ce partenariat.

Ethias et Weerts Group créent une joint-venture dans l’immobilier logistique

Ethias réserve une enveloppe d’investissement de 160 millions d’euros qui, compte tenu du levier financier de 50 % visé par cette joint-venture, représente un portefeuille initial d’environ 700 000 m². Weerts sera ensuite chargé de poursuivre la gestion du portefeuille. Cette joint-venture est une opération gagnante pour les deux parties. Ethias s’assure d’investir dans un portefeuille géographiquement diversifié de nouveaux bâtiments durables et à la pointe de la technologie loués dans la durée à des locataires de qualité. Cette opération garantit à Ethias des rentrées financières à long terme, stables, contractuelles et indexées. Weerts Group pourra profiter des liquidités libérées pour développer davantage ses activités et projets logistiques et pour répondre aux opportunités de croissance internes et externes.

Le secteur logistique : une opportunité unique

Dans le contexte économique actuel et un environnement de taux bas, le secteur immobilier logistique est l’un des rares à offrir des possibilités de croissance. Les principaux facteurs qui favorisent une croissance de la demande en matière d’immobilier logistique sont l’e-commerce, une réévaluation stratégique des chaines logistiques (constitution d’approvisionnements stratégiques pour anticiper les interruptions dans les chaines just-in-time) et, à terme, le phénomène de re-shoring (réindustrialisation de l’Europe pour réduire la dépendance de l’activité industrielle transcontinentale).

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